BISNIS perhotelan di Balikpapan kian ramai dengan beroperasinya satu hotel lagi. Hotel Menara Bahtera yang tak lain adik kandung dari Adika Hotel Bahtera sudah mulai beroperasi.

Tampil dengan konsep modern minimalis, Menara Bahtera yang masih satu manajemen dengan Adika Bahtera lebih terlihat megah dan ekslusif. Terutama pada bagian lobby hotel. Jajaran sofa empuk menghiasi hampir seluruh sudut ruangan, dengan pilihan pemandangan yang berbeda. Ada pemandangan jalan, taman hingga kolam renang yang terletak tepat di tengah-tengah bagian hotel.

“Setiap tamu yang bermalam di hotel ini (Menara Bahtera, red) bisa menikmati fasilitas kolam renang yang dilengkapi kolam jakuzi, gratis. Jadi bisa berenang sambil menikmati therapy air di jakuzi,” ungkap GM Adika Hotel Bahtera, I Gusti Agus Suharja, MBA, Sabtu (20/7).

Bagi perusahaan atau warga yang memilih Menara Bahtera sebagai tempat pelaksanaan kegiatan tak perlu merisaukan soal areal parkir. Karena selain memiliki ballroom dengan kapasitas 500 undangan (roundtable), empat ruang meeting dan lokasi pesta kolam, hotel yang mengacu pada pelayanan bintang 4 berlian ini juga menyediakan areal parkir dengan kapasitas 200 kendaraan roda empat.

Menara Bahtera, kata Agus juga menyiapkan  valet service di depan lobby. Sehingga para tamu yang akan check in maupun memarkirkan kendaraan tak perlu repot-repot melayani diri sendiri. Karena bisa meminta tolong pada tim valet service.

Bahkan, hotel inipun tengah menyiapkan dua unit hunian Penthouse di lantai 18 dan 19 serta executive lounge di lantai 15. “Atas dukungan owner, Johny Wong dan Suzy Winarti juga Oscar Budiman, kami juga sedang melengkapi Menara Bahtera dengan sarana kebugaran seperti fitness, squash, massage, sauna dan reflexy di lantai dasar bangunan ini,” ujar Agus yang didampingi pula oleh Marketing Manager, Pitoni. (sar)

Advertisements

Dari atas ke bawah, 1. Atrium yang sudah mulai terlihat bentuknya, 2. Pemasangan atap di area citywalk (ciwalk), 3. Koridor masuk yang sudah hampir selesai, 4. Glassing eskalator

Proyek Pasar Baru Square awalnya tediri dari bangunan kanto (kantor toko) 4 lantai, mall 6 lantai, hotel 17 lantai dan gedung parkir 10 lantai dengan pasar basah dibagian bawahnya. Entah sudah berapa lama proyek ini berjalan, tapi dengan keterbatasan waktu untuk deadline penyelesaian, sepertinya untuk tahap awal yang akan dibuka adalah mall yang terlihat dengan atrium bundar di diagram model atas. Untuk hotelnya sendiri, sepertinya masih akan tertunda untuk penyelesaiannya. Sedang untuk gedung parkir, telah dapat digunakan meski untuk percobaan. Agaknya pengelola gedung sadar bahwa pengunjung kompleks komersial ini melimpah hingga perlu membangun gedung parkir yang bisa menampung 800an mobil. Memang bagus mengingat hampir di tiap akhir pekan, tempat parkir di balikpapan plaza tidak pernah dapat menampung semua mobil yang datang. Tetapi balikpapan plaza trade center juga ikut membangung gedung parkir yang bisa menampung banyak mobil. Belum lagi koneksitas dari Balikpapan plaza ke Pasar baru square yang saling tidak berhubungan. Dilihat dari maket pasar baru squre, sisi yang berdampingan dengan plaza balikpapan akan dibangun hotel yang sulit untuk dibangun jembatan koneksitas diantara keduanya. Hanya pendapat pribadi, jika mereka mau berkolaborasi, bukan tidak mungkin koneksitas diantara keduanya akan mengefisienkan gedung parkir dan menambah jumlah pengunjung serta pertukaran pengunjung diantara keduanya. Dan seperti biasa, tiap perusahaan punya arogansinya sendiri, sampai dititik mereka sadar bahwa mereka harus bekerja sama dan kadang itu terlambat disadari.

Setelah serah terima dengan Hypermart, terlihat bagaimana Hypermart mulai mendekorasi bloknya.

Pasar Baru Square (PaBas) yang bakal menjadi salah satu land mark Kota Balikpapan, pembangunannya telah rampung 98 persen. Kesan bangunan Pasar Baru yang tua dan tak terawat kini telah sirna. Pedagang pun merasa nyaman di tempat barunya.

DENGAN semboyan “One Stop Lifestyle & Entertainment Mall”, PT Hasta Kreasi Mandiri (PT HKM) benar-benar memberikan karya terbaik bagi masyarakat Kalimantan Timur, khususnya Balikpapan. PaBas akan menjadi salah satu pusat belanja terbesar dan terlengkap di Kota Minyak. Selain pusat perbelanjaan, PaBas akan dilengkapi hotel berbintang empat, Swiss-belHotel & Residence, serta apartemen yang dikelola dengan standar internasional dan komplek perkantoran.

Kelak pengunjung yang menggunakan kendaraan akan diarahkan untuk masuk melalui atrium. Salah satu fungsi atrium itu adalah sebagai main gate, atau pintu utama menuju PaBaS. Dan pada bangunan setinggi enam lantai, mulai lantai satu hingga lantai lima disediakan areal parkir yang disebut split level. Masing-masing tingkat dibangun dua lantai, sehingga total areal parkir sebanyak 10 lantai. Lantai satu dan dua yang dikhususkan parkir kendaraan roda ini mampu menampung sebanyak 1000 motor. Sementara itu, lantai tiga hingga 10 yang khusus kendaraan roda empat ini mampu menampung 800 mobil.

“Salah satu tenant terbesar di PaBas adalah Grand Cahaya dan BreadTalk. PaBas ini memang diciptakan untuk kalangan menengah ke atas yang memiliki lifestyle,” ujar Kepala Cabang PT Hasta Kreasi Mandiri Ir Puguh Santoso menjawab Post Metro di kantornya Kamis (24/7).

Sebanyak 120 tenant asal dalam dan luar negeri telah dinyatakan bergabung dengan pusat perbelanjaan yang merupakan perpaduan pasar tradisional dan modern ini. Diantaranya adalah J.C.O Donuts & Coffee, TGA Bookstore, Bali Deli dan 21 Cineplex. Fasilitas yang tidak kalah menariknya adalah Wifi sehingga pengunjung bisa akses internet, kolam renang, entertainment centre, convention hall, supermarket, exhibition area dan fitnes centre.

Dibangun diatas lahan seluas 3 hektare dengan luas bangunan 130 ribu meter persegi, berada ditepi selat Makassar dan tepat berada dijantung kota Balikpapan, PaBas satu-satunya pusat perbelanjaan yang Waterfront atau menghadap ke laut. Dengan lift kapsul, tribunnya juga dilengkapi canopy. Sehingga saat hujan turun, pengunjung tidak basah kuyup.

Mengenai listrik, sejauh ini PT Hasta Mandiri lebih banyak memanfaatkan tenaga genset ketimbang PLN. Dikatakannya, dari 550 KVA yang berarti 550 ribu watt, PLN hanya memberi jatah 10 persen dari itu yakni 55 KVA. Sementara tarif PLN per kWh Rp 930, jauh lebih murah dari Genset yang per kWhnya Rp 4500.

“Ya kita harapkan agar PLN masuk, karena selama ini listrik kita pake genset,” imbuh pemilik sapaan akrab Puguh ini.

Beralih ke lantai dasar (lower ground) yang merupakan pasar tradisional PaBas, sejak April 2008 telah dibuka. Terdapat tiga jenis tempat berjualan, yaitu lapak sebanyak 319 tempat, kios sebanyak 1094 tempat dan los sebanyak 461 tempat. Jika di total jumlah keseluruhan 1874 tempat dan 50 persen diantaranya telah terisi. Sejak itu, para pengunjung semakin banyak sehingga mendongkrak tingkat penjualan para pedagang. Hal ini diutarakan oleh dua pedagang yaitu Suti dan Rusmiati.

Suti, pedagang yang jualan produk tahu, tempe dan rempeyek di zona basah ini mengatakan mengalami peningkatan ekonomi semenjak Pasar Baru dirombaktotal. Meskipun belum drastis, lantaran masih dalam pembangunan, ibu empat anak ini merasa yakin kalau pembeli akan meningkat.

“Saya ini jual tahu putih dan tahu goreng. Kalau tahu putih per bungkus yang isinya 10 harganya Rp 3000, kalau yang digoreng harganya Rp 3500. Kalau tempe dan rempeyek ini titipan orang mbak,” sebut warga Gunung Sari ini sembari mengatakan produk tahunya kerap habis terjual.

Hal serupa juga diungkapkan oleh Rusmiati. Ia menuturkan telah memiliki langganan tetap. Di kiosnya, ia menawarkan ragam keperluan rumah tangga, seperti tudung saji, panci, wajan dan baskom.“Memang belum meningkat 50 persen. Tapi Alhamdulillah sudah ada ada keuntungan lah. Ya kalau bisa ini bangunannya dipercepat, biar dibersihkan, biar lebih ramai lagi yang datang,“ tutur warga gunung sari ini tersenyum.

=============================

List of tenant on Pasar Baru Square : Cineplex 21, McDonalds, Gunung Agung book store, Bali Deli Supermarket Resto dan Bar, A&W Restaurant, Citysurf, Andre Valentino Shoes, Robinson Life Style Departement Store, Toys City, Happy Day, Kentucky Fried Chicken, Texas Chicken, Guardian, Century, Indo Sehat, Royalsurf, Pro Optik, Optik Seis, Optik Tunggal, Pondok Pujian, Bata, Logo Fashion, etc

Dengan banyak bermunculannya mal baru di balikpapan, sepertinya membuat mal fantasi ikut berbenah untuk tetap mempertahankan jumlah pengunjung dan tenant pengisi malnya. Desain Mal Fantasi yang terlihat seperti sudah tertinggal, ingin diberi nafas baru dengan desain terkini, minimalis. Fungsi dan desain yang lebih aplikatif berusaha di gambarkan untuk me-redesign Mal Balikpapan Baru, nama baru Mal Fantasi jika perombakan sudah selesai.

Peta satelit kota balikpapan bisa terlihat lebih detil di dalam google maps sejak beberapa bulan terakhir. Meskipun masih menggunakan foto satelit tahun 2005-2007 dan belum ter-update dengan kondisi balikpapan terbaru yang sangat pesat perkembangannya, tetapi tingkat kedetilannya cukup memuaskan. Beberapa kontributor telah melengkapi google maps untuk balikpapan dengan titik-titik tempat penting di balikpapan dan bisa menjadi acuan dalam menentukan arah atau tujuan dibalikpapan.

peta di http://maps.google.com/maps/ms?msa=0&msid=112148696520272254413.00043541364849db47f22